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破局!大湾区、长三角,同时传来大消息

作者:admin 发布:2019-03-12 05:38 | 点击数:

  

  在推进“大湾区”国际科技创新中心建设上,何立峰提到了四个项目:

  “粤港澳大湾区”内地方面,有三个重点发展的区域,这就是深圳的前海、广州的南沙和珠海的横琴。其中前海依托深圳南山区、宝安区,发展势头最好,目标是建设一流国际化城区。

  1、河套地区开发,项目名称是“深港科技创新特别合作区”;

  3月6日,国家发改委主任何立峰在新闻发布会上说。在落实“粤港澳大湾区”规划的时候,当前突出两大重点:一个是科技创新,一个是“推进有利于港澳居民进出内地和到内地发展的便利措施”。

  深圳的目标是建设“综合性国家科学中心”,河套地区、西丽湖、光明三大片区,将成为最重要的支撑。

  深圳除了河套及其周边地区,还在西丽湖片区、光明科学城片区构建了两个“科学城”、“科教城”,规划档次极高。短期投资的资金就超过100亿。

  之所以迟迟没有进展,是因为很长一段时间里,在香港人眼中只能内地绑在一起,才有资格跟香港合作,深圳或者广东是不够档次的。最近几年,情况发生了重大变化。深圳的科技创新迅速崛起,世界咨询机构曾把“深圳—香港”绑定评选为全球第二大创新中心,指标是PCT国际专利数量。但事实上,“深圳—香港”获得的PCT国际专利,基本上都是深圳拿下的。

  由此,将带动一批城市、片区的价值提升,并影响到实体经济、房地产!

  上面是长三角核心地带的地图,可以看出交界地方包括——上海市青浦区、松江区、金山区、宝山区、嘉定区;苏州市吴江区、昆山市与太仓市;以及浙江省嘉兴市嘉善县、平湖市。

  而江浙沪三地交汇处,是苏州吴江区、浙江嘉兴市的嘉善县,以及上海青浦。这里,很显然是重中之重。

  总之,从国家发改委的最新表态看,深圳福田区,以及佛山、中山、珠海将成为受益者。

  住在吴江区在上海上班,住在嘉善县在上海上班,都会成为可能。

  

  4、支持中国社科院创办的香港创新研究院。

  如果说“前海”合作的重点是“现代服务业(主要是金融)”,是深圳向香港学习;那么“河套”合作的是科技创新,深圳某种程度上扮演主导者,香港如果加入也将获利。目前,深圳已经宣布把福田保税区、福田口岸、皇岗口岸地区,跟河套一起发展,总规划面积接近4平方公里(见上图)。香港立法会去年也开始给河套拨款。

  由此还带来一个悬念:那个传说中的“上海第三机场”,会不会在这个区域解决呢?若如此,将是南通的利空消息。

  二、上海版的“雄安新区”来了!

  3月6日,上海市委书记李强表示,长三角一体化上升为国家战略之后,上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区。当前,上海正在“紧锣密鼓”与江苏、浙江研究长三角一体化示范区相关规划和制度设计。

  所以,青浦、吴江、嘉善就是“上海版的雄安新区”!未来,这里一定会修建一批城际铁路、高铁、地铁、轻轨。弄不好,会有三省市统一的城市规划。在当前背景下,一定是在注重环保的同时,搞高新技术产业、高端制造业。由此,将带动这三个区价值的提升。房价,当然也会上涨。

  2、在横琴,珠海和澳门的科技合作平台;

  3、构建“广州—深圳—香港”和“广州—珠海—澳门”两个创新走廊;

  来源:刘晓博说财经(ID:liuxb929)

本文首发于微信公众号:地产情报站。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

  上述表述里的第一点和第三点,跟“大湾区规划纲要”的表述已经显著不同。一是“深港科技创新特别合作区(河套)”地位正在提高,在国家发改委心目中是名列第一的科创平台,未来极有可能成为第二个前海。第二,大湾区纲要说要构建“广州—深圳—香港—澳门”的科技走廊。现在,这个L型的走廊,变成了“V”型的双走廊。这样,不仅东莞被纳入了,佛山、中山、珠海也被纳入了。

  事实上在今年年初,江浙沪一起发布过一个《青浦、吴江、嘉善2019年一体化发展工作方案》,初步确定了今年七个方面51项重点工作。

  这两天,从中国经济最发达的“粤港澳大湾区”和“长三角”都传来大消息——在推进协调发展、构建都市圈上有了新动作。

  一、大湾区:“第二个前海”呼之欲出

  现在,“第二个前海”正呼之欲出,这就是位于深圳福田区和香港交界的河套地区。所谓“河套”,是深圳河裁弯取直之后,一块从深圳划到了香港一边的土地,大约1平方公里。20年来,深港双方一致围绕着“河套用来干什么”,进行过反复讨论。

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